124 Rue SAINT-AUGUSTIN · Montréal
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 121,7 m² · constr. 1885 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 426 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983754415360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42009200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
66023983754415360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Gordon, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (8 802 $/m²) 122,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 967 599 $ Poids 28 % |
| 2 | 1673, rue de Champigny, Montréal 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 043 $ Poids 16 % |
| 3 | 1077, rue Willibrord, Montréal 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 717 000 $ (6 701 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 367 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 789 919 $ Poids 10 % |
| 4 | 2292, rue De Villiers, Montréal 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 570 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 879 410 $ Poids 10 % |
| 5 | 1415, rue Jolicoeur, Montréal 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 722 636 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, rue Gordon, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 733 $/m²) 113,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 939 212 $ Poids 9 % |
| 7 | 1671, rue Jacques-Hertel, Montréal 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 719 900 $ (6 772 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +95 753 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 795 810 $ Poids 8 % |
| 8 | 1848, rue le Caron, Montréal 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (9 115 $/m²) 115,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 186 456 $ Poids 8 % |
| 9 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 015 $ Poids 7 % |
| 10 | 1651, rue Jolicoeur, Montréal 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (7 515 $/m²) 101,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +74 772 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 442 $ Poids 5 % |
| 11 | 6170, Rue Angers, Montréal 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 661 $/m²) 109,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 837 318 $ Poids 5 % |
| 12 | 983, 3e Avenue, Montréal 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 397 500 $ (3 786 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +80 194 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 469 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.