152-158 Rue TURGEON · Montréal
Valeur estimée
957 800 $
Condo / multirésidentiel · 2 685 $/m² · 356,7 m² · constr. 1972 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 823 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983755582970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42005300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 300 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
66023983755582970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1419, Avenue de l'Église, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (1 572 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 395 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 577 346 $ Poids 26 % |
| 2 | 908, rue de l'Église, Montréal 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 184 000 $ (3 367 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +88 255 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 399 072 $ Poids 22 % |
| 3 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +1 593 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 659 201 $ Poids 22 % |
| 4 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 657 $ Poids 21 % |
| 5 | 1018 à 1022, rue de l'Église, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 589 154 $ (2 036 $/m²) 289,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +1 669 $ · Ajust. superficie +68 629 $ · Ajust. âge +58 915 $ | 718 367 $ Poids 16 % |
| 6 | 849, 851, 853, rue de l'Église, Montréal 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (1 839 $/m²) 349,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 790 924 $ Poids 16 % |
| 7 | 5702, 5704, 5706, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (1 866 $/m²) 310,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 471 $ Poids 16 % |
| 8 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (1 715 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 869 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 758 510 $ Poids 14 % |
| 9 | 5650 à 5654, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 756 $/m²) 299 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 092 $ Poids 14 % |
| 10 | 4032-4036, Evelyn, Montréal 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 040 $/m²) 299,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 831 $ · Ajust. superficie +87 260 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 156 092 $ Poids 14 % |
| 11 | 751, 753, 755, Rielle, Montréal 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (4 956 $/m²) 307,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +121 425 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 803 244 $ Poids 13 % |
| 12 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 434 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 713 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 635 263 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.