126-136 Rue TURGEON · Montréal
Valeur estimée
1 259 000 $
Condo / multirésidentiel · 2 623 $/m² · 479,9 m² · constr. 1980 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 664 300 $
Rôle antérieur 1 570 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983755781540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42005000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 600 $
Valeur bâtiment
1 162 700 $
Rôle antérieur
1 570 100 $
ID provincial
66023983755781540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, 1533, 1535, 1537 et 1539, rue Le Caron, Montréal 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 473 500 $ (879 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 495 126 $ Poids 20 % |
| 2 | 1531-1539, rue Le Caron, Montréal 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 493 200 $ (916 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +45 785 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 561 511 $ Poids 15 % |
| 3 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 885 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 918 885 $ Poids 13 % |
| 4 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (1 715 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 869 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 888 251 $ Poids 12 % |
| 5 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 434 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 713 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 696 $ Poids 11 % |
| 6 | 5711-5723, rue Hadley, Montréal 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (3 588 $/m²) 501,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 172 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 075 065 $ Poids 11 % |
| 7 | 447-455, Gordon, Montréal 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (3 228 $/m²) 472,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +183 067 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 872 673 $ Poids 10 % |
| 8 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (1 596 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 853 324 $ Poids 9 % |
| 9 | 1505-1509, Avenue de l' Église, Montréal 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (1 471 $/m²) 479,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +146 691 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 922 632 $ Poids 9 % |
| 10 | 81-89, rue Galt, Montréal 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (3 514 $/m²) 412,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +108 083 $ · Ajust. superficie +118 256 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 821 339 $ Poids 9 % |
| 11 | 813, 815, 817, 819, 821, 823, Gordon Avenue, Montréal 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 037 $/m²) 443,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +68 984 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 917 $ Poids 9 % |
| 12 | 346354, Rue Willibrord, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 000 $/m²) 413,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 908 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 463 908 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.