160 Rue BOURGET · Montréal
Valeur estimée
992 100 $
Condo / multirésidentiel · 2 605 $/m² · 380,9 m² · constr. 1975 · terrain 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 843 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983765087960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42000800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 600 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
843 800 $
ID provincial
66023983765087960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue de l'Église, Montréal 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 184 000 $ (3 367 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +88 255 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 439 806 $ Poids 19 % |
| 2 | 1415-1419, Avenue de l'Église, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (1 572 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 395 $ · Ajust. superficie +53 228 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 596 373 $ Poids 18 % |
| 3 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (1 715 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 869 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 789 585 $ Poids 16 % |
| 4 | 3977, 3979, 3981, 3983, 3985, rue Cool, Montréal 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (3 263 $/m²) 404,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +178 318 $ · Ajust. superficie −38 507 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 591 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +1 593 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 680 919 $ Poids 16 % |
| 6 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 434 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 713 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 661 234 $ Poids 15 % |
| 7 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +83 460 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 953 579 $ Poids 15 % |
| 8 | 849, 851, 853, rue de l'Église, Montréal 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (1 839 $/m²) 349,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 813 172 $ Poids 14 % |
| 9 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (1 596 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 761 541 $ Poids 12 % |
| 10 | 1676-1682, rue De Champigny, Montréal 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 558 $/m²) 375,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +124 355 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 602 996 $ Poids 11 % |
| 11 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 500 $ · Ajust. âge +166 000 $ | 1 728 500 $ Poids 11 % |
| 12 | 5702, 5704, 5706, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (1 866 $/m²) 310,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 051 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.