125 Rue TURGEON · Montréal
Valeur estimée
833 500 $
Condo / multirésidentiel · 2 194 $/m² · 379,9 m² · constr. 1875 · terrain 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,9 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 737 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983765183990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F42003800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
66023983765183990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue de l'Église, Montréal 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 184 000 $ (3 367 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +88 255 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 201 323 $ Poids 20 % |
| 2 | 1415-1419, Avenue de l'Église, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (1 572 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 395 $ · Ajust. superficie +52 442 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 497 087 $ Poids 20 % |
| 3 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (1 715 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 869 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 664 887 $ Poids 17 % |
| 4 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +1 593 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 567 521 $ Poids 17 % |
| 5 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 434 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 713 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 018 $ Poids 16 % |
| 6 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +82 223 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 343 $ Poids 16 % |
| 7 | 849, 851, 853, rue de l'Église, Montréal 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (1 839 $/m²) 349,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 683 653 $ Poids 15 % |
| 8 | 894, 896 et 898, rue de l'Église, Montréal 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (1 596 $/m²) 401,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 544 $ Poids 13 % |
| 9 | 1676-1682, rue De Champigny, Montréal 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 558 $/m²) 375,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +124 355 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 334 217 $ Poids 12 % |
| 10 | 5702, 5704, 5706, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (1 866 $/m²) 310,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +64 476 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 118 $ Poids 12 % |
| 11 | 123-131, rue Galt, Montréal 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 660 000 $ (3 846 $/m²) 431,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 423 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 394 577 $ Poids 11 % |
| 12 | 5628, 5628 A, 5628 B, 5630, 5632, rue Eadie, Montréal 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 466 $/m²) 385,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +99 771 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 235 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.