181 Rue BOURGET · Montréal
Valeur estimée
593 100 $
Autre · 1 773 $/m² · 334,5 m² · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983766122830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F25035100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
66023983766122830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1419, Avenue de l'Église, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (1 572 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 457 $ Poids 27 % |
| 2 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (1 795 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 528 $ Poids 23 % |
| 3 | 902, 904, 906, rue de l'Église, Montréal 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 473 $/m²) 313,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 816 $ Poids 21 % |
| 4 | 3942-3946, avenue Verdun, Montréal 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 368 $/m²) 292,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 344 $ Poids 21 % |
| 5 | 4002, 4004, 4006, 4008, rue Lanouette, Montréal 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 008 $/m²) 280,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +80 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 1018 à 1022, rue de l'Église, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 589 154 $ (2 036 $/m²) 289,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +7 429 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 608 $ Poids 19 % |
| 7 | 908, rue de l'Église, Montréal 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 184 000 $ (3 367 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +97 770 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 818 $ Poids 18 % |
| 8 | 3906-3912, rue Evelyn, Montréal 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 130 $/m²) 340,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 307 $ Poids 16 % |
| 9 | 4032-4036, Evelyn, Montréal 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (3 040 $/m²) 299,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 834 $ Poids 16 % |
| 10 | 5702, 5704, 5706, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (1 866 $/m²) 310,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 428 $ Poids 16 % |
| 11 | 5650 à 5654, rue Marc-Sauvalle, Montréal 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (1 756 $/m²) 299 m² · constr. 1923 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 756 $ Poids 15 % |
| 12 | 751, 753, 755, Rielle, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 956 $/m²) 307,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +66 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 642 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.