155 Avenue GREENE · Montréal
Valeur estimée
1 255 900 $
Autre · 2 149 $/m² · 584,4 m² · constr. 1931 · terrain 7 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 875,8 m²
Frontage
—
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
4 206 800 $
Rôle antérieur 3 531 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983787053410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F25019404
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 969 200 $
Valeur bâtiment
2 237 600 $
Rôle antérieur
3 531 500 $
ID provincial
66023983787053410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3876-3886, boulevard Lasalle, Montréal 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (3 234 $/m²) 502,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +144 202 $ · Ajust. superficie +132 425 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 934 128 $ Poids 15 % |
| 2 | 1531, 1533, 1535, 1537 et 1539, rue Le Caron, Montréal 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 473 500 $ (879 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 522 138 $ Poids 15 % |
| 3 | 421-431, rue de L'Eglise, Montréal 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 409 $/m²) 603,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 963 644 $ Poids 12 % |
| 4 | 1531-1539, rue Le Caron, Montréal 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 493 200 $ (916 $/m²) 538,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 021 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 569 882 $ Poids 11 % |
| 5 | 5770, rue Angers, Montréal 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 534 500 $ (843 $/m²) 634,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 764 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 614 690 $ Poids 6 % |
| 6 | 5711-5723, rue Hadley, Montréal 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (3 588 $/m²) 501,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +148 356 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 295 148 $ Poids 5 % |
| 7 | 447-455, Gordon, Montréal 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 228 $/m²) 472,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +180 779 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 2 135 540 $ Poids 4 % |
| 8 | 1505-1509, Avenue de l' Église, Montréal 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (1 471 $/m²) 479,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +77 296 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 983 757 $ Poids 4 % |
| 9 | 4350-4356, rue Wellington, Montréal 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (866 $/m²) 534 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 593 365 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.