3400-3410 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 784,6 m² · constr. 1907 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
784,6 m²
Étages × logements
— × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 700 $
Rôle antérieur 1 398 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983831089290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F25114701
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 100 $
Valeur bâtiment
867 600 $
Rôle antérieur
1 398 100 $
ID provincial
66023983831089290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
6 342
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 361 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.