2117 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
261 200 $
Autre · constr. 2017 · terrain 1,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,8 m²
Frontage
—
CUBF
4631
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 67 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983839798570010127
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26008610
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
66023983839798570010127
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
7 015
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maria, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 557 $ Poids 27 % |
| 2 | 219, Rue Maria, Montréal 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 372 $/m²) 52,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 404 668 $ Poids 27 % |
| 3 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (8 900 $/m²) 67,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 649 915 $ Poids 26 % |
| 4 | 96, rue Bourget, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (7 974 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 573 042 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (8 128 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 230 $ | 919 797 $ Poids 26 % |
| 6 | 4030, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 984 $/m²) 61,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 26 % |
| 7 | 219, rue Maria, Montréal 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (7 837 $/m²) 67,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 582 625 $ Poids 26 % |
| 8 | 3655, rue des Lacquiers, Montréal 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (7 611 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 652 910 $ Poids 25 % |
| 9 | 150, rue Saint-Augustin, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 25 % |
| 10 | 3741, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (7 824 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 861 900 $ Poids 25 % |
| 11 | 115, Saint-Augustin Street, Montréal 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 008 500 $ (7 571 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 638 $ | 1 084 138 $ Poids 25 % |
| 12 | 83, rue Turgeon, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 931 000 $ (7 223 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 987 417 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.