2126 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 7 882 $/m² · 113,8 m² · constr. 1900 · terrain 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 678 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983849342320010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26173504
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
66023983849342320010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
6 888
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2648, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 724 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 513 $ Poids 26 % |
| 2 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 395 $ Poids 20 % |
| 3 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +60 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 000 159 $ Poids 16 % |
| 4 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 069 155 $ Poids 12 % |
| 5 | 49, rue York, Westmount 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (6 863 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 948 083 $ Poids 11 % |
| 6 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −60 420 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 897 820 $ Poids 10 % |
| 7 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −68 458 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 679 $ Poids 9 % |
| 8 | 4872, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (9 013 $/m²) 128,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −67 148 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 101 740 $ Poids 9 % |
| 9 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 073 292 $ Poids 9 % |
| 10 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −56 104 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 911 634 $ Poids 8 % |
| 11 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +70 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 243 $ Poids 7 % |
| 12 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 103 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.