2424-2430 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 523 300 $
Condo / multirésidentiel · 2 275 $/m² · 669,7 m² · constr. 1914 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669,7 m²
Étages × logements
— × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 080 400 $
Rôle antérieur 1 748 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983865425530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F25111400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 300 $
Valeur bâtiment
1 382 100 $
Rôle antérieur
1 748 200 $
ID provincial
66023983865425530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±140 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
743 875 $
$/m² médian
6 477
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-352, Square Sir-Georges-Étienne-Cartier, Montréal 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (546 $/m²) 540,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché −3 910 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 332 281 $ Poids 15 % |
| 2 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (2 245 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +247 000 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 1 232 858 $ Poids 4 % |
| 3 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 952 000 $ (2 163 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 377 $ · Ajust. superficie +238 000 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 1 273 617 $ Poids 3 % |
| 4 | 3680, rue de Verdun, Montréal 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 1 170 000 $ (2 517 $/m²) 464,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +52 119 $ · Ajust. superficie +257 888 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 363 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 3215-3225, Rue de Verdun, Montréal 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 382 $/m²) 430,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +138 467 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 342 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 178-188, Rue De Courcelle, Montréal 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (921 $/m²) 468,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +92 745 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 603 524 $ Poids 1 % |
| 7 | 3494, 3496, 3498, rue Joseph, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (342 $/m²) 409 m² · constr. 1915 Ajust. marché +397 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −700 $ | 174 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 3175-3183, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 813 $/m²) 462,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +270 494 $ · Ajust. superficie +292 015 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 778 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 3575, rue de Verdun, Montréal 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 333 $/m²) 415,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −23 860 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 046 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 3704-3714, rue Gertrude, Montréal 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (1 030 $/m²) 422,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 530 700 $ Poids 1 % |
| 11 | 3551-3561, rue Gertrude, Montréal 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 1 315 000 $ (3 055 $/m²) 430,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +125 127 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 3704-3714, rue Gertrude, Montréal 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (1 044 $/m²) 422,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 249 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 539 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.