2418-2420 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
869 800 $
Condo / multirésidentiel · 3 716 $/m² · 234,1 m² · constr. 1885 · terrain 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 727 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983865526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25111300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
66023983865526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30873091, boulevard Lasalle, Montréal 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 043 $/m²) 236,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché −9 932 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 264 $ Poids 30 % |
| 2 | 248-254, rue Beaudoin, Montréal 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 128 $/m²) 248,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 619 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 932 809 $ Poids 29 % |
| 3 | 524-530, rue Delinelle, Montréal 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 817 $/m²) 227,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché −11 532 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 848 552 $ Poids 25 % |
| 4 | 4789 à 4793, Rue Dagenais, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 146 288 $ Poids 19 % |
| 5 | 4786 – 4790, avenue Palm, Montréal 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (3 700 $/m²) 241,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +66 713 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 880 159 $ Poids 17 % |
| 6 | 4822-4826, avenue Palm, Montréal 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché −12 593 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 807 793 $ Poids 16 % |
| 7 | 3315-3319, boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 984 $/m²) 253,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché −17 450 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 071 956 $ Poids 15 % |
| 8 | 225, 227, 229, rue Beaudoin, Montréal 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 416 $/m²) 211,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 253 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 341 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 5140-5144, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 423 $/m²) 226,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 195 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 874 $ Poids 10 % |
| 10 | 3477, 3479, 3481, rue Gertrude, Montréal 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 853 $/m²) 211,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 502 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 545 $ Poids 10 % |
| 11 | 633, 635 et 637, rue Régina, Montréal 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 340 $/m²) 254,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché −11 267 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 719 666 $ Poids 10 % |
| 12 | 3582, 3584, 3586, rue Gertrude, Montréal 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 502 $/m²) 235,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +61 496 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 369 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.