2000 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 105 app. 105 · Montréal
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 9 547 $/m² · 100,1 m² · constr. 2019 · terrain 30,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 100 $
Rôle antérieur 926 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983867159770010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26010899
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
926 100 $
ID provincial
66023983867159770010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 460 $ Poids 24 % |
| 2 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 195 920 $ Poids 14 % |
| 3 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 702 232 $ Poids 9 % |
| 4 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 835 169 $ Poids 8 % |
| 5 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 159 449 $ Poids 7 % |
| 6 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −85 270 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 177 542 $ Poids 6 % |
| 8 | 2640, Rue Knox, Montréal 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (7 271 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −61 078 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 031 819 $ Poids 4 % |
| 9 | 3057, de Rushbrooke, Montréal 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 551 040 $ Poids 4 % |
| 10 | 2390, rue de Rushbrooke, Montréal 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 1 286 000 $ (11 554 $/m²) 111,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +238 888 $ · Ajust. superficie −64 704 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 588 784 $ Poids 4 % |
| 11 | 425, Rue Henri-Duhamel, Montréal 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (7 921 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie −76 044 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 154 107 $ Poids 4 % |
| 12 | 437, rue Henri-Duhamel, Montréal 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (7 879 $/m²) 119,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −75 641 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 132 974 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.