2000 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 110 app. 110 · Montréal
Valeur estimée
1 050 700 $
Unifamiliale · 8 829 $/m² · 119 m² · constr. 2019 · terrain 37,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 924 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983867159770010078
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26010902
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
924 900 $
ID provincial
66023983867159770010078
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 222 560 $ Poids 27 % |
| 2 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 112 776 $ Poids 20 % |
| 3 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 129 049 $ Poids 17 % |
| 4 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +81 831 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 063 369 $ Poids 15 % |
| 5 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 777 299 $ Poids 14 % |
| 6 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 945 313 $ Poids 13 % |
| 7 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 126 346 $ Poids 13 % |
| 8 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 898 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 374 494 $ Poids 12 % |
| 9 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 772 993 $ Poids 11 % |
| 10 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 772 993 $ Poids 11 % |
| 11 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −53 538 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 430 595 $ Poids 11 % |
| 12 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −78 338 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 069 875 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.