2020 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 106 app. 106 · Montréal
Valeur estimée
1 062 400 $
Unifamiliale · 9 948 $/m² · 106,8 m² · constr. 2020 · terrain 34,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 500 $
Rôle antérieur 1 028 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983867159770020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26011804
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
687 500 $
Rôle antérieur
1 028 500 $
ID provincial
66023983867159770020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 012 433 $ Poids 22 % |
| 2 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 462 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 167 038 $ Poids 18 % |
| 3 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −66 874 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 155 $ Poids 13 % |
| 4 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 229 822 $ Poids 13 % |
| 5 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 722 168 $ Poids 10 % |
| 6 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −52 992 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 209 820 $ Poids 8 % |
| 7 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −48 651 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 011 854 $ Poids 7 % |
| 8 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +91 040 $ | 1 188 606 $ Poids 7 % |
| 9 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 423 $ Poids 7 % |
| 10 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 857 410 $ Poids 7 % |
| 11 | 2493, rue Knox, Montréal 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ (6 750 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 001 922 $ Poids 6 % |
| 12 | 2640, Rue Knox, Montréal 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (7 271 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 177 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.