2020 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 111 app. 111 · Montréal
Valeur estimée
1 365 300 $
Unifamiliale · 10 083 $/m² · 135,4 m² · constr. 2020 · terrain 43,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 300 $
Rôle antérieur 1 372 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983867159770020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26011805
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
944 400 $
Rôle antérieur
1 372 300 $
ID provincial
66023983867159770020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
6 495
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 297 195 $ Poids 25 % |
| 2 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 103 $ Poids 24 % |
| 3 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 389 872 $ Poids 24 % |
| 4 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge +104 600 $ | 1 191 159 $ Poids 22 % |
| 5 | 4385, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 292 500 $ (8 938 $/m²) 144,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 708 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 375 941 $ Poids 22 % |
| 6 | 2630, rue Knox, Montréal 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 303 $/m²) 146,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 639 $ Poids 19 % |
| 7 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 175 447 $ Poids 18 % |
| 8 | 571, rue Thérien, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 398 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 997 776 $ Poids 18 % |
| 9 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 196 001 $ Poids 18 % |
| 10 | 2319, rue Rushbrooke, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 032 000 $ (7 356 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 013 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 130 192 $ Poids 18 % |
| 11 | 2459, De Ryde Street, Montréal 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 979 000 $ (6 610 $/m²) 148,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 086 575 $ Poids 15 % |
| 12 | 655, rue Charlevoix, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (9 716 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 454 165 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.