2020 Boulevard RENE-LEVESQUE O app. 302 app. 302 · Montréal
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 9 842 $/m² · 112,4 m² · constr. 2020 · terrain 35,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 1 036 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983867159770020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26011808
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
1 036 000 $
ID provincial
66023983867159770020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
6 495
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 976 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 192 524 $ Poids 23 % |
| 2 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 035 814 $ Poids 19 % |
| 3 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 555 $ Poids 17 % |
| 4 | 217, rue de la Poudrière, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (8 165 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −66 135 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 102 105 $ Poids 13 % |
| 5 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 258 159 $ Poids 11 % |
| 6 | 267, rue de la Poudrière, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (7 582 $/m²) 128,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −61 411 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 101 326 $ Poids 11 % |
| 7 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 236 798 $ Poids 9 % |
| 8 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 030 906 $ Poids 9 % |
| 9 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 756 506 $ Poids 9 % |
| 10 | 809, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 756 506 $ Poids 9 % |
| 11 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 738 831 $ Poids 9 % |
| 12 | 616, rue de Liverpool, Montréal 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (9 646 $/m²) 130,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −85 371 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 398 762 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.