2290-2296 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 453 900 $
Condo / multirésidentiel · 3 264 $/m² · 445,5 m² · constr. 1987 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,5 m²
Étages × logements
4 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 400 $
Rôle antérieur 1 601 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983876456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25110060
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 000 $
Valeur bâtiment
860 400 $
Rôle antérieur
1 601 400 $
ID provincial
66023983876456110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 447
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 988 000 $ (2 245 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 095 660 $ Poids 22 % |
| 2 | 375-383, rue Saint-Philippe, Montréal 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 1 137 700 $ (3 163 $/m²) 359,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché −15 081 $ · Ajust. superficie +135 689 $ · Ajust. âge +113 770 $ | 1 372 078 $ Poids 20 % |
| 3 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (2 163 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 377 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 141 418 $ Poids 15 % |
| 4 | 3290-3298, rue Joseph, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 482 000 $ (3 864 $/m²) 383,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché −19 645 $ · Ajust. superficie +119 797 $ · Ajust. âge +148 200 $ | 1 730 352 $ Poids 12 % |
| 5 | 3494, 3496, 3498, rue Joseph, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (342 $/m²) 409 m² · constr. 1915 Ajust. marché +397 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 643 $ Poids 12 % |
| 6 | 3215-3225, Rue de Verdun, Montréal 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 382 $/m²) 430,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +138 467 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 284 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 3575, rue de Verdun, Montréal 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 333 $/m²) 415,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché −23 860 $ · Ajust. superficie +65 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 841 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 695, rue Charlevoix, Montréal 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 850 700 $ (1 610 $/m²) 528,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 920 $ · Ajust. superficie −66 733 $ · Ajust. âge +85 070 $ | 983 958 $ Poids 7 % |
| 9 | 3551-3561, rue Gertrude, Montréal 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 1 315 000 $ (3 055 $/m²) 430,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +125 127 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 594 695 $ Poids 6 % |
| 10 | 3227-3237, rue de Verdun, Montréal 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 322 $/m²) 421,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +291 301 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 871 334 $ Poids 6 % |
| 11 | 3175-3183, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 813 $/m²) 462,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +270 494 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 677 144 $ Poids 5 % |
| 12 | 3494, 3496, 3498, rue Joseph, Montréal 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (1 663 $/m²) 409 m² · constr. 1915 Ajust. marché +98 943 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 877 285 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.