2030 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 4 163 $/m² · 54,7 m² · constr. 1900 · terrain 15,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 75 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983887567890010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13106660
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
66023983887567890010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, rue du Centre, Montréal 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (8 351 $/m²) 47,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 457 $ Poids 26 % |
| 2 | 4300, St-Ambroise, Montréal 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 983 $/m²) 53,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 720 $ Poids 24 % |
| 3 | 4200, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (7 838 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 661 $ Poids 22 % |
| 4 | 4310, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (7 246 $/m²) 62,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 555 $ Poids 20 % |
| 5 | 2855, rue du Centre, Montréal 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 623 $/m²) 61 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 272 $ Poids 20 % |
| 6 | 501, rue Brassard, Montréal 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (6 143 $/m²) 56 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 337 483 $ Poids 20 % |
| 7 | 4300, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (7 236 $/m²) 53,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 033 $ Poids 19 % |
| 8 | 503, Rue Brassard, Montréal 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 654 $/m²) 56,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 281 $ Poids 19 % |
| 9 | 4310, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (10 817 $/m²) 60 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 589 677 $ Poids 18 % |
| 10 | 4150, rue St-Ambroise, Montréal 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 428 000 $ (7 496 $/m²) 57,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 133 $ Poids 18 % |
| 11 | 3105, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 039 $/m²) 63,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 862 $ Poids 17 % |
| 12 | 503, rue Brassard, Montréal 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (6 284 $/m²) 54,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 360 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.