2030 Rue SAINT-ANTOINE O app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 99,4 m² · constr. 1900 · terrain 43,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 437 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983887567890010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13106675
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
66023983887567890010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 940 038 $ Poids 21 % |
| 2 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 378 $ Poids 17 % |
| 3 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 199 $ Poids 12 % |
| 4 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +68 280 $ | 1 133 643 $ Poids 9 % |
| 5 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 845 $ Poids 7 % |
| 6 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 780 $ Poids 6 % |
| 7 | 3057, de Rushbrooke, Montréal 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 922 $ Poids 5 % |
| 8 | 2390, rue de Rushbrooke, Montréal 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 1 286 000 $ (11 554 $/m²) 111,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +238 888 $ · Ajust. superficie −68 748 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 584 740 $ Poids 5 % |
| 9 | 2640, Rue Knox, Montréal 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (7 271 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −63 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 274 $ Poids 5 % |
| 10 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −88 642 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 003 920 $ Poids 4 % |
| 11 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −77 657 $ · Ajust. âge −51 875 $ | 1 004 105 $ Poids 3 % |
| 12 | 708, Rue Bourassa, Montréal 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (7 895 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie −50 132 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 922 300 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.