2030 Rue SAINT-ANTOINE O app. 3 app. 3 · Montréal
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 101,9 m² · constr. 1900 · terrain 69,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983887567890010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13106680
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
66023983887567890010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 950 476 $ Poids 21 % |
| 2 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 028 $ Poids 17 % |
| 3 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 638 $ Poids 12 % |
| 4 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +68 280 $ | 1 144 522 $ Poids 9 % |
| 5 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −65 321 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 974 583 $ Poids 7 % |
| 6 | 520, Beaudoin, Montréal 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 639 $/m²) 96,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 144 $ Poids 7 % |
| 7 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 545 $ Poids 6 % |
| 8 | 2640, Rue Knox, Montréal 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (7 271 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −54 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 363 $ Poids 5 % |
| 9 | 3057, de Rushbrooke, Montréal 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 805 $ Poids 5 % |
| 10 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −76 598 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 015 964 $ Poids 5 % |
| 11 | 2390, rue de Rushbrooke, Montréal 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 1 286 000 $ (11 554 $/m²) 111,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +238 888 $ · Ajust. superficie −54 305 $ · Ajust. âge +128 600 $ | 1 599 183 $ Poids 5 % |
| 12 | 425, Rue Henri-Duhamel, Montréal 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (7 921 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie −68 915 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 972 236 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.