2030 Rue SAINT-ANTOINE O app. 5 app. 5 · Montréal
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 105,9 m² · constr. 1900 · terrain 75,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 473 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983887567890010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13106690
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
66023983887567890010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
6 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (8 350 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 967 176 $ Poids 20 % |
| 2 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 268 $ Poids 16 % |
| 3 | 2493, rue Knox, Montréal 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 643 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −70 314 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 038 965 $ Poids 16 % |
| 4 | 4299, rue Sainte-Ambroise, Montréal 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (9 102 $/m²) 124,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 443 $ Poids 16 % |
| 5 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 540 $ Poids 12 % |
| 6 | 631, Liverpool, Montréal 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 824 000 $ (6 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +154 105 $ · Ajust. superficie −51 713 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 988 192 $ Poids 10 % |
| 7 | 2225, rue Wellington, Montréal 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 910 400 $ (8 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +177 592 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +68 280 $ | 1 161 930 $ Poids 9 % |
| 8 | 2493, rue Knox, Montréal 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (6 750 $/m²) 124,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −62 098 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 977 909 $ Poids 7 % |
| 9 | 2640, Rue Knox, Montréal 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (7 271 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 905 $ Poids 6 % |
| 10 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −57 328 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 035 234 $ Poids 6 % |
| 11 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 568 $ Poids 6 % |
| 12 | 3057, de Rushbrooke, Montréal 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 618 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.