1996-2000 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
1 061 800 $
Condo / multirésidentiel · 2 530 $/m² · 419,7 m² · constr. 1900 · terrain 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,7 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 000 $
Rôle antérieur 1 484 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983888730060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13106500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 100 $
Valeur bâtiment
923 900 $
Rôle antérieur
1 484 700 $
ID provincial
66023983888730060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
6 477
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764-2772, rue de Châteauguay, Montréal 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (928 $/m²) 431,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 816 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 527 $ Poids 33 % |
| 2 | 375-383, rue Saint-Philippe, Montréal 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 1 137 700 $ (3 163 $/m²) 359,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché −15 081 $ · Ajust. superficie +94 887 $ · Ajust. âge −56 885 $ | 1 160 621 $ Poids 20 % |
| 3 | 4271-4277, Tourville, Montréal 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 408 $/m²) 352,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché −16 553 $ · Ajust. superficie +115 195 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 418 641 $ Poids 17 % |
| 4 | 3936-3944, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 448 $/m²) 345,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 575 $ · Ajust. superficie +53 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 529 $ Poids 17 % |
| 5 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 988 000 $ (2 245 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 893 800 $ Poids 16 % |
| 6 | 3290-3298, rue Joseph, Montréal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 482 000 $ (3 864 $/m²) 383,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché −19 645 $ · Ajust. superficie +69 946 $ · Ajust. âge −148 200 $ | 1 384 101 $ Poids 12 % |
| 7 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 952 000 $ (2 163 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 377 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 946 913 $ Poids 11 % |
| 8 | 3215-3225, Rue de Verdun, Montréal 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 382 $/m²) 430,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +138 467 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 048 342 $ Poids 8 % |
| 9 | 3227-3237, rue de Verdun, Montréal 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 322 $/m²) 421,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +291 301 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 548 477 $ Poids 5 % |
| 10 | 4850-4856, rue Dagenais, Montréal 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 268 750 $ (750 $/m²) 358,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 949 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 303 201 $ Poids 5 % |
| 11 | 542, rue Thérien, Montréal 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 733 000 $ (2 138 $/m²) 342,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +106 655 $ · Ajust. superficie +82 217 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 848 571 $ Poids 5 % |
| 12 | 3454-3464, rue de Verdun, Montréal 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (5 521 $/m²) 398,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +320 109 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 358 629 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.