1972-1974 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
831 000 $
Condo / multirésidentiel · 3 077 $/m² · 270,1 m² · constr. 1875 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 592 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983888923030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13106330
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
66023983888923030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
6 489
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2468-2472, rue Knox, Montréal 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 910 $/m²) 260,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 012 015 $ Poids 23 % |
| 2 | 2673-2677, rue de Coleraine, Montréal 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 839 $/m²) 270,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 198 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 974 663 $ Poids 20 % |
| 3 | 549 à 553, rue de Dublin, Montréal 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 439 000 $ (5 324 $/m²) 270,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −143 900 $ | 1 294 568 $ Poids 19 % |
| 4 | 30873091, boulevard Lasalle, Montréal 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 043 $/m²) 236,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché −9 932 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 040 $ Poids 18 % |
| 5 | 2489, rue de Ryde, Montréal 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 239 000 $ (4 693 $/m²) 264 m² · constr. 1928 Ajust. marché +115 020 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 244 435 $ Poids 18 % |
| 6 | 267-273, rue Beaudoin, Montréal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 299 $/m²) 295,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 686 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 873 282 $ Poids 17 % |
| 7 | 248-254, rue Beaudoin, Montréal 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 128 $/m²) 248,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 619 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 007 115 $ Poids 17 % |
| 8 | 293-297, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 787 $/m²) 302,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 455 $ Poids 14 % |
| 9 | 818-822, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (2 037 $/m²) 294 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 997 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 750 $ Poids 13 % |
| 10 | 534-538, rue Thérien, Montréal 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (2 990 $/m²) 311 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 153 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 775 847 $ Poids 11 % |
| 11 | 3315-3319, boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 984 $/m²) 253,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché −17 450 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 161 672 $ Poids 11 % |
| 12 | 524-530, rue Delinelle, Montréal 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 817 $/m²) 227,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché −11 532 $ · Ajust. superficie +80 548 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 873 766 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.