2380-2388 Rue WORKMAN · Montréal
Valeur estimée
1 240 400 $
Condo / multirésidentiel · 2 257 $/m² · 549,6 m² · constr. 1900 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 643 500 $
Rôle antérieur 1 627 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983892833380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F25052300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 300 $
Valeur bâtiment
903 200 $
Rôle antérieur
1 627 200 $
ID provincial
66023983892833380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
6 364
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342-352, Square Sir-Georges-Étienne-Cartier, Montréal 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (546 $/m²) 540,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché −3 910 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 278 851 $ Poids 31 % |
| 2 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (2 245 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +122 911 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 039 609 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, 122, 124, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 952 000 $ (2 163 $/m²) 440,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 377 $ · Ajust. superficie +118 432 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 087 409 $ Poids 12 % |
| 4 | 3680, rue de Verdun, Montréal 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (2 517 $/m²) 464,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +52 119 $ · Ajust. superficie +106 730 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 211 849 $ Poids 12 % |
| 5 | 3876-3886, boulevard Lasalle, Montréal 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 234 $/m²) 502,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +62 810 $ · Ajust. superficie +76 157 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 601 467 $ Poids 9 % |
| 6 | 3175-3183, Boulevard LaSalle, Montréal 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 813 $/m²) 462,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +270 494 $ · Ajust. superficie +123 079 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 563 573 $ Poids 7 % |
| 7 | 626-636, rue Hickson, Montréal 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 028 $/m²) 445,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +125 752 $ · Ajust. superficie +156 980 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 497 733 $ Poids 5 % |
| 8 | 178-188, Rue De Courcelle, Montréal 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (921 $/m²) 468,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 518 076 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.