2175 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 171 000 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 205 m² · constr. 1988 · terrain 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 200 $
Rôle antérieur 871 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983896971150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13089280
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
871 600 $
ID provincial
66023983896971150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rue Wellington, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (6 152 $/m²) 178,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 593 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 290 593 $ Poids 20 % |
| 2 | 688, RUE CHARLEVOIX, Montréal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (5 643 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 367 746 $ Poids 19 % |
| 3 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −67 980 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 875 078 $ Poids 18 % |
| 4 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −80 862 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 499 416 $ Poids 17 % |
| 5 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −62 038 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 407 730 $ Poids 17 % |
| 6 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +107 224 $ · Ajust. âge −81 760 $ | 1 208 192 $ Poids 16 % |
| 7 | 4360, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 695 000 $ (9 764 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +153 292 $ · Ajust. âge −118 650 $ | 1 869 608 $ Poids 13 % |
| 8 | 2664, Rue Knox, Montréal 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 243 000 $ (6 203 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +230 901 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 612 467 $ Poids 10 % |
| 9 | 4850, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 028 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +122 821 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 512 393 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, rue Beaudoin, Montréal 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 331 519 $ (1 923 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 903 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge −23 206 $ | 405 560 $ Poids 6 % |
| 11 | 3597-3599, boulevard Lasalle, Montréal 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 876 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 203 $ Poids 4 % |
| 12 | 4860, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 023 $/m²) 174,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie +122 350 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 655 448 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.