2184 Avenue LINCOLN · Montréal
Valeur estimée
897 100 $
Autre · 3 890 $/m² · 230,6 m² · terrain 333,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 600 $
Rôle antérieur 1 232 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983910246620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26198800
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
934 800 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
1 232 600 $
ID provincial
66023983910246620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 586
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917 à 927, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 373 $/m²) 234,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 616 $ Poids 38 % |
| 2 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 369 $ Poids 37 % |
| 3 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 924 $ Poids 34 % |
| 4 | 748-750-752, rue Agnès, Montréal 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 203 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −53 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 033 $ Poids 26 % |
| 5 | 181-185, rue Rose-de-Lima, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (5 046 $/m²) 205,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 246 $ Poids 25 % |
| 6 | 964-968, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 601 $/m²) 229,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 147 $ Poids 25 % |
| 7 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 667 $ Poids 23 % |
| 8 | 4369, 4371, 4373, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 343 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 996 $ Poids 22 % |
| 9 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 564 $ Poids 22 % |
| 10 | 2540, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (1 797 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 453 $ Poids 20 % |
| 11 | 1032-1036, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 193 $/m²) 233,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 588 $ Poids 18 % |
| 12 | 273-277, rue Saint-Augustin, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 251 $/m²) 272,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −89 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 587 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.