2182 Avenue LINCOLN · Montréal
Valeur estimée
924 300 $
Autre · 3 871 $/m² · 238,8 m² · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 400 $
Rôle antérieur 1 498 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983910317580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26198900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 700 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
1 498 500 $
ID provincial
66023983910317580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 740
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917 à 927, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 373 $/m²) 234,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 545 $ Poids 37 % |
| 2 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 496 $ Poids 36 % |
| 3 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +74 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 624 210 $ Poids 34 % |
| 4 | 748-750-752, rue Agnès, Montréal 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 203 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 166 $ Poids 30 % |
| 5 | 964-968, rue Sainte-Marguerite, Montréal 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 601 $/m²) 229,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 912 $ Poids 24 % |
| 6 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 894 $ Poids 23 % |
| 7 | 181-185, rue Rose-de-Lima, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (5 046 $/m²) 205,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 936 $ Poids 22 % |
| 8 | 273-277, rue Saint-Augustin, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 251 $/m²) 272,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −72 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 015 $ Poids 22 % |
| 9 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 690 $ Poids 20 % |
| 10 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 143 $ Poids 19 % |
| 11 | 4369, 4371, 4373, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 343 $/m²) 210,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +61 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 801 $ Poids 19 % |
| 12 | 2540, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (1 797 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 820 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.