1600 Avenue SEAFORTH · Montréal
Valeur estimée
991 300 $
Autre · 3 823 $/m² · 259,3 m² · constr. 1914 · terrain 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 300 $
Rôle antérieur 1 481 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983915218240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F26226400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 000 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
1 481 300 $
ID provincial
66023983915218240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
526 950 $
$/m² médian
6 907
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Agnès, Montréal 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 049 $/m²) 264,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 696 272 $ Poids 23 % |
| 2 | 975-979, Rue Agnès, Montréal 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 008 $/m²) 269,3 m² Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 696 $ Poids 19 % |
| 3 | 748-750-752, rue Agnès, Montréal 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 203 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 975 149 $ Poids 17 % |
| 4 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 925 $ Poids 17 % |
| 5 | 917 à 927, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 373 $/m²) 234,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 112 867 $ Poids 15 % |
| 6 | 273-277, rue Saint-Augustin, Montréal 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 251 $/m²) 272,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 354 584 $ Poids 13 % |
| 7 | 4473, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 1 662 000 $ (7 033 $/m²) 236,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +318 789 $ · Ajust. superficie +80 884 $ · Ajust. âge +157 890 $ | 2 219 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +147 021 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 849 314 $ Poids 12 % |
| 9 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +93 404 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 438 370 $ Poids 12 % |
| 10 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 814 750 $ Poids 11 % |
| 11 | 806-808-810, rue Agnès, Montréal 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 776 $/m²) 251,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 108 757 $ Poids 11 % |
| 12 | 4282-4286, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 573 $/m²) 275,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 056 741 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.