1619 Avenue SELKIRK app. 102 app. 102 · Montréal
Valeur estimée
1 822 000 $
Unifamiliale · 6 933 $/m² · 262,8 m² · constr. 1905 · terrain 93,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 559 000 $
Rôle antérieur 1 457 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983925668280010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26228722
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
1 296 800 $
Rôle antérieur
1 457 000 $
ID provincial
66023983925668280010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
6 936
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +159 331 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 861 624 $ Poids 11 % |
| 2 | 4473, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 662 000 $ (7 033 $/m²) 236,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +318 789 $ · Ajust. superficie +93 193 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 2 157 082 $ Poids 11 % |
| 3 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +103 371 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 390 287 $ Poids 10 % |
| 4 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 564 625 $ Poids 8 % |
| 5 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +94 550 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 377 646 $ Poids 6 % |
| 6 | 380, avenue Roslyn, Westmount 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 2 875 000 $ (11 288 $/m²) 254,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +382 399 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +100 625 $ | 3 403 739 $ Poids 6 % |
| 7 | 343, avenue Grosvenor, Westmount 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 2 200 000 $ (9 843 $/m²) 223,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +193 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 509 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 317, avenue Claremont, Westmount 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 1 530 000 $ (5 635 $/m²) 271,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 670 040 $ Poids 4 % |
| 9 | 4822, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 2 275 000 $ (7 647 $/m²) 297,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −132 676 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 2 476 317 $ Poids 4 % |
| 10 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +158 769 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 814 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 337, avenue Grosvenor, Westmount 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 2 195 000 $ (9 821 $/m²) 223,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +421 024 $ · Ajust. superficie +192 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 809 007 $ Poids 3 % |
| 12 | 44, avenue Somerville, Westmount 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 2 250 000 $ (10 316 $/m²) 218,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 708 $ · Ajust. superficie +230 571 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 374 279 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.