1617 Avenue SELKIRK · Montréal
Valeur estimée
1 718 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 302,9 m² · constr. 1915 · terrain 78 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 800 $
Rôle antérieur 1 115 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983925708790010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26228805
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
998 300 $
Rôle antérieur
1 115 900 $
ID provincial
66023983925708790010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
6 941
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, avenue Roslyn, Westmount 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 4 480 000 $ (13 789 $/m²) 324,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 677 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 4 440 323 $ Poids 9 % |
| 2 | 4473, rue Sainte-Catherine ouest, Westmount 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 662 000 $ (7 033 $/m²) 236,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +318 789 $ · Ajust. superficie +234 213 $ · Ajust. âge +166 200 $ | 2 381 202 $ Poids 6 % |
| 3 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +300 372 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 002 665 $ Poids 5 % |
| 4 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +217 563 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 568 979 $ Poids 5 % |
| 5 | 4822, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 2 275 000 $ (7 647 $/m²) 297,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 743 391 $ Poids 5 % |
| 6 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +182 984 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 745 711 $ Poids 4 % |
| 7 | 380, avenue Roslyn, Westmount 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 2 875 000 $ (11 288 $/m²) 254,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +382 399 $ · Ajust. superficie +272 036 $ · Ajust. âge +244 375 $ | 3 773 809 $ Poids 4 % |
| 8 | 4769, rue Sherbrooke Ouest, Westmount 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 3 750 000 $ (11 977 $/m²) 313,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie −61 083 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 4 557 966 $ Poids 4 % |
| 9 | 738-742, rue Irène, Montréal 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 630 000 $ (7 975 $/m²) 204,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +392 747 $ · Ajust. âge +122 250 $ | 2 279 596 $ Poids 4 % |
| 10 | 317, avenue Claremont, Westmount 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 1 530 000 $ (5 635 $/m²) 271,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +88 475 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 859 529 $ Poids 3 % |
| 11 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +197 859 $ · Ajust. âge +87 375 $ | 1 539 205 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge +122 850 $ | 1 846 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.