1536 Avenue SUMMERHILL · Montréal
Valeur estimée
203 900 $
Autre · constr. 1913 · terrain 5,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 56 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983927990490020020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26253540
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
66023983927990490020020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 041
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 000 $/m²) 70 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 18 % |
| 2 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (8 523 $/m²) 48,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 18 % |
| 3 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (7 676 $/m²) 48,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 18 % |
| 4 | 790, rue Rose-De-Lima, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 776 $/m²) 82,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 641 670 $ Poids 18 % |
| 5 | 739, rue Bourget, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 309 000 $ (6 703 $/m²) 46,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 18 % |
| 6 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 076 $/m²) 57,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 18 % |
| 7 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (7 260 $/m²) 69,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 381 $ Poids 18 % |
| 8 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 18 % |
| 9 | 765, rue Bourget, Montréal 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 18 % |
| 10 | 790, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (7 933 $/m²) 68,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 581 172 $ Poids 17 % |
| 11 | 730, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (8 106 $/m²) 58,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 17 % |
| 12 | 855, rue Irène, Montréal 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 370 126 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.