2077-2087 Rue SAINTE-CATHERINE O · Montréal
Valeur estimée
388 600 $
Autre · 5 616 $/m² · 69,2 m² · constr. 1995 · terrain 20,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983930466970010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26054654
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
66023983930466970010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maria, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 491 296 $ Poids 33 % |
| 2 | 50, rue Bérard, Montréal 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (8 900 $/m²) 67,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 592 480 $ Poids 33 % |
| 3 | 96, rue Bourget, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (7 974 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 515 265 $ Poids 33 % |
| 4 | 219, rue Maria, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (7 837 $/m²) 67,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 531 096 $ Poids 32 % |
| 5 | 150, rue Saint-Augustin, Montréal 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 944 $ Poids 32 % |
| 6 | 3702, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (8 150 $/m²) 68,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 410 $ Poids 31 % |
| 7 | 2727, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (9 207 $/m²) 66,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 614 590 $ Poids 31 % |
| 8 | 244, rue Bourget, Montréal 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (8 151 $/m²) 68,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 583 $ Poids 29 % |
| 9 | 1000, Rue Sainte-Marguerite, Montréal 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 964 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 774 $ Poids 27 % |
| 10 | 4030, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 984 $/m²) 61,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 227 $ Poids 27 % |
| 11 | 4321, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (6 186 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 394 699 $ Poids 26 % |
| 12 | 2727, Rue Saint-Patrick, Montréal 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (8 692 $/m²) 62,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 569 838 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.