1939 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
860 400 $
Autre · 2 414 $/m² · 356,4 m² · constr. 1900 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 700 $
Rôle antérieur 1 117 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983932476260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26191700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
1 117 700 $
ID provincial
66023983932476260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 586
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, 3914, 3916, Place Guay, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 513 500 $ (1 628 $/m²) 315,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 352 $ Poids 25 % |
| 2 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 935 $ Poids 20 % |
| 3 | 375-383, rue Saint-Philippe, Montréal 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 1 137 700 $ (3 163 $/m²) 359,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 343 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −56 885 $ | 1 168 939 $ Poids 17 % |
| 4 | 3972, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 083 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 794 915 $ Poids 17 % |
| 5 | 4271-4277, Tourville, Montréal 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 408 $/m²) 352,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 418 971 $ Poids 16 % |
| 6 | 3936-3944, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 448 $/m²) 345,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 399 $ Poids 16 % |
| 7 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 042 $ Poids 14 % |
| 8 | 4721, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 769 $/m²) 352,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 019 332 $ Poids 11 % |
| 9 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie +86 690 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 307 142 $ Poids 11 % |
| 10 | 534-538, rue Thérien, Montréal 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (2 990 $/m²) 311 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 881 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 904 881 $ Poids 9 % |
| 11 | 1134, rue Ropery, Montréal 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 763 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 672 918 $ Poids 8 % |
| 12 | 267-273, rue Beaudoin, Montréal 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 299 $/m²) 295,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +100 470 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 064 491 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.