1827 Avenue LINCOLN · Montréal
Valeur estimée
1 016 100 $
Autre · 4 406 $/m² · 230,6 m² · constr. 1910 · terrain 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 889 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983934803750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26197600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 000 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
889 100 $
ID provincial
66023983934803750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
7 143
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, rue Workman, Montréal 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 445 000 $ (7 175 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 752 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 622 002 $ Poids 24 % |
| 2 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 621 424 $ Poids 23 % |
| 3 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 748 369 $ Poids 21 % |
| 4 | 917 à 927, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 373 $/m²) 234,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 616 $ Poids 20 % |
| 5 | 738-742, rue Irène, Montréal 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 630 000 $ (7 975 $/m²) 204,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +104 467 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 950 565 $ Poids 19 % |
| 6 | 846, rue Agnès, Montréal 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (6 049 $/m²) 264,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 533 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 577 467 $ Poids 19 % |
| 7 | 3496, Workman, Montréal 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (4 963 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +72 704 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 204 147 $ Poids 17 % |
| 8 | 701, rue Irène, Montréal 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 710 $/m²) 214,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +148 681 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 894 415 $ Poids 17 % |
| 9 | 181-185, rue Rose-de-Lima, Montréal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (5 046 $/m²) 205,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 298 746 $ Poids 16 % |
| 10 | 2540, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (1 797 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 453 $ Poids 15 % |
| 11 | 748-750-752, rue Agnès, Montréal 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 203 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −53 173 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 912 283 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +119 255 $ · Ajust. âge +88 725 $ | 1 590 192 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.