1439 Rue SAINT-MARC · Montréal
Valeur estimée
1 199 500 $
Maison mobile · 5 621 $/m² · 213,4 m² · constr. 1900 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 923 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983942677890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26165140
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
923 800 $
ID provincial
66023983942677890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
6 774
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 649 622 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 462 141 $ Poids 23 % |
| 3 | 108, avenue Abbott, Westmount 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (5 285 $/m²) 198,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 244 613 $ Poids 14 % |
| 4 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −70 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 665 050 $ Poids 10 % |
| 6 | 333, avenue Grosvenor, Westmount 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 165 000 $ (5 153 $/m²) 226,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 762, rue Agnès, Montréal 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (6 178 $/m²) 178,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 728 $ · Ajust. superficie +107 187 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 323 515 $ Poids 8 % |
| 8 | 343, avenue Grosvenor, Westmount 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (9 843 $/m²) 223,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −49 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 211 361 $ Poids 8 % |
| 9 | 4628, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (9 439 $/m²) 180,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +157 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 127 367 $ Poids 8 % |
| 10 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +78 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 441 $ Poids 7 % |
| 11 | 252, avenue Prince-Albert, Westmount 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (8 205 $/m²) 195 m² · constr. 1900 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +75 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 823 747 $ Poids 5 % |
| 12 | 2697, rue de Châteauguay, Montréal 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (7 472 $/m²) 190,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +84 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.