2255 Rue SAINT-MATHIEU · Montréal
Valeur estimée
5 489 600 $
Unifamiliale · 675 $/m² · 8 131,7 m² · constr. 1964 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 131,7 m²
Étages × logements
13 × 102
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 130 000 $
Rôle antérieur 28 300 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983944379860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26160950
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 018 300 $
Valeur bâtiment
22 111 700 $
Rôle antérieur
28 300 000 $
ID provincial
66023983944379860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 489 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
7 159
Cette propriété : +863 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.