1916 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
1 543 600 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 216,3 m² · constr. 1880 · terrain 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 1 255 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983951740910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26171500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 200 $
Valeur bâtiment
824 100 $
Rôle antérieur
1 255 000 $
ID provincial
66023983951740910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
6 535
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 95 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 506 822 $ Poids 34 % |
| 2 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −62 316 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 264 161 $ Poids 15 % |
| 3 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 578 212 $ Poids 13 % |
| 4 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 240 008 $ Poids 12 % |
| 5 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +88 166 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 363 738 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 866 697 $ Poids 10 % |
| 7 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 1 500 651 $ Poids 9 % |
| 8 | 2165, rue Wellington, Montréal 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 617 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 066 970 $ Poids 9 % |
| 9 | 2697, rue de Châteauguay, Montréal 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (7 472 $/m²) 190,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +95 648 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 661 427 $ Poids 7 % |
| 10 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −48 801 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 266 477 $ Poids 7 % |
| 11 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +145 326 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 211 254 $ Poids 6 % |
| 12 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 184 451 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.