1441-1443 Rue SAINT-MATHIEU · Montréal
Valeur estimée
1 677 800 $
Unifamiliale · 7 786 $/m² · 215,5 m² · constr. 1900 · terrain 280,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 200 $
Rôle antérieur 1 296 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983954540480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26161300
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 000 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
1 296 500 $
ID provincial
66023983954540480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
7 195
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738-742, rue Irène, Montréal 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 630 000 $ (7 975 $/m²) 204,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 808 857 $ Poids 23 % |
| 2 | 707, rue du Couvent, Montréal 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (7 034 $/m²) 217,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 293 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 657 008 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, avenue Abbott, Westmount 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 365 000 $ (6 954 $/m²) 196,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 469 442 $ Poids 17 % |
| 4 | 127, avenue Abbott, Westmount 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (6 996 $/m²) 189,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +91 295 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 545 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 369, avenue Lansdowne, Westmount 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 695 $/m²) 226,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 223 342 $ Poids 11 % |
| 6 | 108, avenue Abbott, Westmount 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (5 285 $/m²) 198,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 250 162 $ Poids 11 % |
| 7 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −64 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 895 $ Poids 9 % |
| 8 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 671 413 $ Poids 9 % |
| 9 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 436 $ Poids 8 % |
| 10 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +85 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 535 $ Poids 7 % |
| 11 | 762, rue Agnès, Montréal 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 1 104 000 $ (6 178 $/m²) 178,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 728 $ · Ajust. superficie +113 674 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 330 002 $ Poids 7 % |
| 12 | 4628, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 439 $/m²) 180,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +167 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 137 279 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.