2142-2144 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
1 098 300 $
Autre · 1 540 $/m² · 713,1 m² · constr. 1875 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 424 600 $
Rôle antérieur 2 424 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983956368340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F26139700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 460 700 $
Valeur bâtiment
963 900 $
Rôle antérieur
2 424 600 $
ID provincial
66023983956368340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
6 979
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 871 $ Poids 10 % |
| 2 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +352 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 634 815 $ Poids 7 % |
| 3 | 4220, rue Langevin, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (3 266 $/m²) 612,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +164 435 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 989 654 $ Poids 7 % |
| 4 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (1 016 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 182 $ Poids 7 % |
| 5 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +64 963 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 244 $ Poids 6 % |
| 6 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 161 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +54 125 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 842 576 $ Poids 5 % |
| 7 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 019 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +105 823 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 817 $ Poids 3 % |
| 8 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 450 500 $ (891 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +92 569 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 539 714 $ Poids 3 % |
| 9 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (718 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 007 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 581 $ Poids 2 % |
| 11 | 253, 255, 257, avenue Melville, Westmount 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (3 525 $/m²) 461 m² · constr. 1897 Ajust. marché +217 659 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 086 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (964 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.