2110 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
1 406 300 $
Autre · 2 826 $/m² · 497,6 m² · constr. 1875 · terrain 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,6 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 026 500 $
Rôle antérieur 1 691 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983956507440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26139900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 200 $
Valeur bâtiment
1 088 300 $
Rôle antérieur
1 691 900 $
ID provincial
66023983956507440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
6 956
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 461 $ Poids 18 % |
| 2 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −86 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 195 996 $ Poids 17 % |
| 3 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 019 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 020 $ Poids 12 % |
| 4 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 141 $ Poids 11 % |
| 5 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 642 $ Poids 11 % |
| 6 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 007 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 587 $ Poids 11 % |
| 7 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 450 500 $ (891 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 443 668 $ Poids 11 % |
| 8 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 106 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 476 968 $ Poids 9 % |
| 9 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +87 952 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 909 385 $ Poids 9 % |
| 10 | 253, 255, 257, avenue Melville, Westmount 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 1 625 000 $ (3 525 $/m²) 461 m² · constr. 1897 Ajust. marché +217 659 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 744 665 $ Poids 8 % |
| 11 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (964 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 005 $ Poids 6 % |
| 12 | 923-933, rue Saint-Philippe, Montréal 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 418 064 $ (921 $/m²) 454 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 186 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −41 806 $ | 474 518 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.