2100 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
2 055 700 $
Autre · 3 006 $/m² · 683,9 m² · constr. 1875 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,9 m²
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 786 600 $
Rôle antérieur 2 325 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983956566910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26140000
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 700 $
Valeur bâtiment
1 849 900 $
Rôle antérieur
2 325 300 $
ID provincial
66023983956566910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
6 936
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 119 $ Poids 12 % |
| 2 | 4220, rue Langevin, Montréal 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (3 266 $/m²) 612,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +116 754 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 941 973 $ Poids 8 % |
| 3 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (1 016 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 344 $ Poids 8 % |
| 4 | 4208, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 509 700 $ (820 $/m²) 621,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 230 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −50 970 $ | 531 593 $ Poids 7 % |
| 5 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 161 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 825 618 $ Poids 6 % |
| 6 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (718 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 736 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.