2145 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
1 312 700 $
Autre · 3 356 $/m² · 391,1 m² · constr. 1885 · terrain 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 728 900 $
Rôle antérieur 1 443 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983957642710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26139200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 700 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
1 443 900 $
ID provincial
66023983957642710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
7 110
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bourget, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 419 $/m²) 419,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 537 936 $ Poids 14 % |
| 2 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 525 $ Poids 13 % |
| 3 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 801 098 $ Poids 12 % |
| 4 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 577 $ Poids 10 % |
| 5 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 106 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 441 841 $ Poids 9 % |
| 6 | 3910, 3914, 3916, Place Guay, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 513 500 $ (1 628 $/m²) 315,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie +61 522 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 582 078 $ Poids 8 % |
| 7 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −17 966 $ | 260 312 $ Poids 8 % |
| 8 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 007 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 972 $ Poids 6 % |
| 9 | 253, 255, 257, avenue Melville, Westmount 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 525 $/m²) 461 m² · constr. 1897 Ajust. marché +217 659 $ · Ajust. superficie −123 197 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 621 962 $ Poids 5 % |
| 10 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 001 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 482 461 $ Poids 5 % |
| 11 | 2670, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 164 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 561 001 $ Poids 5 % |
| 12 | 923-933, rue Saint-Philippe, Montréal 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 418 064 $ (921 $/m²) 454 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 186 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −41 806 $ | 425 483 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.