2135 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
1 369 800 $
Autre · 4 776 $/m² · 286,8 m² · constr. 1889 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 614 800 $
Rôle antérieur 1 349 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983957702370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26139100
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 203 400 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
1 349 600 $
ID provincial
66023983957702370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
7 110
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Agnès, Montréal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 049 $/m²) 264,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 579 448 $ Poids 14 % |
| 2 | 975-979, Rue Agnès, Montréal 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 008 $/m²) 269,3 m² Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 053 $ Poids 13 % |
| 3 | 3910, 3914, 3916, Place Guay, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 513 500 $ (1 628 $/m²) 315,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 507 470 $ Poids 12 % |
| 4 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 626 650 $ Poids 11 % |
| 5 | 748-750-752, rue Agnès, Montréal 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 203 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 913 568 $ Poids 11 % |
| 6 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 485 $ Poids 11 % |
| 7 | 273-277, rue Saint-Augustin, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (4 251 $/m²) 272,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 320 230 $ Poids 11 % |
| 8 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 759 199 $ Poids 10 % |
| 9 | 3972, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 083 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 722 410 $ Poids 9 % |
| 10 | 4474, Boulevard De Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 995 000 $ (7 857 $/m²) 253,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +164 739 $ · Ajust. superficie +129 255 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 2 279 018 $ Poids 8 % |
| 11 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 128 411 $ Poids 8 % |
| 12 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +82 307 $ | 1 354 245 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.