2160 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
1 026 900 $
Autre · 3 616 $/m² · 284 m² · constr. 1985 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 100 $
Rôle antérieur 1 571 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983957836510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26129700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 415 000 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
1 571 400 $
ID provincial
66023983957836510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
7 082
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Agnès, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 049 $/m²) 264,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 818 979 $ Poids 13 % |
| 2 | 4470, boulevard de Maisonneuve ouest, Westmount 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 2 550 000 $ (9 417 $/m²) 270,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +236 006 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 103 156 $ Poids 12 % |
| 3 | 975-979, Rue Agnès, Montréal 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 008 $/m²) 269,3 m² Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 842 $ Poids 12 % |
| 4 | 3910, 3914, 3916, Place Guay, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 513 500 $ (1 628 $/m²) 315,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 584 784 $ Poids 11 % |
| 5 | 189, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 335 $/m²) 246,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 757 $ Poids 11 % |
| 6 | 748-750-752, rue Agnès, Montréal 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 203 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 040 058 $ Poids 10 % |
| 7 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 756 $ Poids 10 % |
| 8 | 255, avenue Metcalfe, Westmount 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 958 $/m²) 258,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +88 017 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 216 654 $ Poids 10 % |
| 9 | 273-277, rue Saint-Augustin, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 251 $/m²) 272,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 407 079 $ Poids 10 % |
| 10 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 872 982 $ Poids 10 % |
| 11 | 323, avenue Melville, Westmount 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 465 500 $ (6 276 $/m²) 233,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 475 $ · Ajust. âge +146 550 $ | 1 770 525 $ Poids 8 % |
| 12 | 4474, Boulevard De Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 995 000 $ (7 857 $/m²) 253,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +164 739 $ · Ajust. superficie +118 254 $ · Ajust. âge +199 500 $ | 2 477 493 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.