2150 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
1 962 800 $
Autre · 2 952 $/m² · 665 m² · constr. 1900 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 627 800 $
Rôle antérieur 2 194 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983957896170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26129600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 415 000 $
Valeur bâtiment
1 212 800 $
Rôle antérieur
2 194 500 $
ID provincial
66023983957896170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
7 082
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (805 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 495 763 $ Poids 11 % |
| 2 | 3576-3580, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (4 073 $/m²) 540,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +254 128 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 701 869 $ Poids 9 % |
| 3 | 845, 847, 849, 851, 853, avenue Laporte, Montréal 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (694 $/m²) 525,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 428 802 $ Poids 8 % |
| 4 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 016 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 740 $ Poids 7 % |
| 5 | 734-744, rue Agnès, Montréal 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (1 161 $/m²) 619,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 642 $ Poids 6 % |
| 6 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (1 019 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +81 316 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 564 185 $ Poids 4 % |
| 7 | 1011-1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 450 500 $ (891 $/m²) 505,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 694 $ · Ajust. superficie +71 132 $ · Ajust. âge −33 787 $ | 529 539 $ Poids 3 % |
| 8 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +134 607 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 136 443 $ Poids 3 % |
| 9 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +109 368 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 923 360 $ Poids 3 % |
| 10 | 260, rue Rose-de-Lima, Montréal 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (718 $/m²) 577,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 502 697 $ Poids 3 % |
| 11 | 929-931-933-935-937-939, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (1 007 $/m²) 466,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +99 779 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 565 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 325-327, avenue Melville, Westmount 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 3 200 000 $ (7 044 $/m²) 454,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +296 519 $ · Ajust. superficie +742 065 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 4 174 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.