2140 Rue BISHOP · Montréal
Valeur estimée
1 418 400 $
Autre · 4 088 $/m² · 347 m² · constr. 1900 · terrain 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 900 $
Rôle antérieur 1 529 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983957955720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F26129500
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 435 200 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
1 529 600 $
ID provincial
66023983957955720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 041
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, 3914, 3916, Place Guay, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 513 500 $ (1 628 $/m²) 315,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 568 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 702 $ Poids 12 % |
| 2 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 549 387 $ Poids 9 % |
| 3 | 3972, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 083 $/m²) 311,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 785 122 $ Poids 8 % |
| 4 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 635 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 3901-3903-3905, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 836 000 $ (2 034 $/m²) 411,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −65 176 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 798 058 $ Poids 7 % |
| 7 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie +70 424 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 290 877 $ Poids 7 % |
| 8 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 636 670 $ Poids 6 % |
| 9 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +107 877 $ · Ajust. âge +117 582 $ | 1 510 229 $ Poids 5 % |
| 10 | 1134, rue Ropery, Montréal 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (1 763 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 664 633 $ Poids 5 % |
| 11 | 4721, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (2 769 $/m²) 352,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 006 318 $ Poids 4 % |
| 12 | 868-874, rue Charon, Montréal 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (2 315 $/m²) 345,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 677 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.