1837 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
1 346 500 $
Unifamiliale · 8 220 $/m² · 163,8 m² · constr. 1885 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 500 $
Rôle antérieur 1 454 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983962092190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26178200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
990 700 $
Rôle antérieur
1 454 200 $
ID provincial
66023983962092190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
6 573
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue Lewis, Westmount 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 695 000 $ (10 036 $/m²) 168,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −76 275 $ | 1 743 548 $ Poids 17 % |
| 2 | 70, Rose de Lima, Montréal 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 392 500 $ (9 107 $/m²) 152,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 096 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge −139 250 $ | 1 569 981 $ Poids 14 % |
| 3 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie +81 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 277 $ Poids 14 % |
| 4 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 107 547 $ Poids 13 % |
| 5 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge −78 450 $ | 1 108 198 $ Poids 12 % |
| 6 | 762, rue Agnès, Montréal 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (6 178 $/m²) 178,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 728 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 170 302 $ Poids 12 % |
| 7 | 119, avenue Lewis, Westmount 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 935 $/m²) 139,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +106 773 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 366 472 $ Poids 11 % |
| 8 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 328 $ Poids 10 % |
| 9 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −123 450 $ | 1 121 386 $ Poids 10 % |
| 10 | 2490, rue Knox, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 342 $/m²) 140,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 2341, rue De Ryde, Montréal 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 135 000 $ (7 659 $/m²) 148,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 460 $ Poids 9 % |
| 12 | 4389, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 777 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 698 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 360 698 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.