1817 Rue TUPPER · Montréal
Valeur estimée
1 378 900 $
Unifamiliale · 8 050 $/m² · 171,3 m² · constr. 1871 · terrain 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 700 $
Rôle antérieur 1 188 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983962274350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F26178600
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
1 188 400 $
ID provincial
66023983962274350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
6 535
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Avenue Lewis, Westmount 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 695 000 $ (10 036 $/m²) 168,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +150 414 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 687 957 $ Poids 16 % |
| 2 | 70, Rose de Lima, Montréal 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 392 500 $ (9 107 $/m²) 152,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 096 $ · Ajust. superficie +83 787 $ · Ajust. âge −139 250 $ | 1 604 133 $ Poids 13 % |
| 3 | 762, rue Agnès, Montréal 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (6 178 $/m²) 178,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +222 728 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 193 469 $ Poids 12 % |
| 4 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 105 566 $ Poids 12 % |
| 5 | 2688, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 231 250 $ (8 509 $/m²) 144,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +163 766 $ · Ajust. superficie +113 169 $ · Ajust. âge −86 188 $ | 1 421 998 $ Poids 11 % |
| 6 | 2844, rue Du Centre, Montréal 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (7 049 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 374 $ · Ajust. superficie +80 706 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 108 480 $ Poids 10 % |
| 7 | 4628, rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 439 $/m²) 180,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −41 532 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 716 172 $ Poids 10 % |
| 8 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −63 845 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 211 726 $ Poids 10 % |
| 9 | 2121, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 1 234 500 $ (7 473 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 567 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −123 450 $ | 1 149 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 119, avenue Lewis, Westmount 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (8 935 $/m²) 139,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +140 279 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 331 228 $ Poids 8 % |
| 11 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −13 218 $ | 196 143 $ Poids 8 % |
| 12 | 2355, rue Rushbrooke, Montréal 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (7 469 $/m²) 170,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 320 259 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.