2008-2010 Rue MACKAY · Montréal
Valeur estimée
1 146 800 $
Autre · 6 652 $/m² · 172,4 m² · constr. 1875 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 200 $
Rôle antérieur 1 016 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983966143010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F26140900
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 016 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
1 016 900 $
ID provincial
66023983966143010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
6 941
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Vinet, Montréal 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (11 063 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 822 294 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, rue Charlevoix, Montréal 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 984 500 $ (5 287 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +51 941 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −98 450 $ | 901 509 $ Poids 17 % |
| 3 | 90, rue Vinet, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 115 $ Poids 15 % |
| 4 | 3484, rue Workman, Montréal 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 1 445 000 $ (7 175 $/m²) 201,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 034 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 196 466 $ Poids 15 % |
| 5 | 746, rue Laporte, Montréal 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (7 454 $/m²) 156,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 211 884 $ Poids 15 % |
| 6 | 90, rue Vinet, Montréal 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 885 000 $ (11 694 $/m²) 161,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +250 720 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 2 012 704 $ Poids 14 % |
| 7 | 2625, rue Rufus-Rockhead, Montréal 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (10 267 $/m²) 150 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 249 $ · Ajust. superficie +114 987 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 582 236 $ Poids 14 % |
| 8 | 75, rue Rose-de-Lima, Montréal 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 942 000 $ (6 153 $/m²) 153,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 286 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 984 461 $ Poids 12 % |
| 9 | 104, Charlevoix, Montréal 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 989 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 977 495 $ Poids 12 % |
| 10 | 162, avenue Hillside, Westmount 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 256 $/m²) 151,6 m² · constr. 1894 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +75 462 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 084 832 $ Poids 11 % |
| 11 | 222-224, rue Bourget, Montréal 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 810 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 158 $ Poids 11 % |
| 12 | 3496, Workman, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (4 963 $/m²) 201,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie −71 712 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 909 882 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.